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第159章（第2页）

他们可以省下……说到这，略微脑算，续道：……可以省下七十多万。当然，考虑进去这个小区里所有住宅楼的话，省下的也会更多。

    刘阿姨惊呆了，半响张嘴骂道：杀千刀的韩水啊，他妈的为了赚点钱不顾老百姓死活……

    那个物业管事老头听到这，叹了口气，道：这事办得确实不地道，你说韩水他已经是市里首富了，还死乞白赖从老百姓手里抠这点钱。他多点钱不算钱，老百姓省下这点钱就能过好日子，哎。

    赵队长显然没心情听这些废话，请示李睿的意见道：李处，可以开始了吗

    李睿点头道：可以，麻烦你们了。

    物业老头眼看赵队长二人从随身提包里掏出各种家伙事愣住了，呆呆的问：你们要干什么

    刘阿姨嘴快之极，道：我这亲戚不信增加的面积有那么大，所以要亲身实地测量下。

    老头笑了，道：你们自己能测出个啥来要真想测得找房管局测绘队啊。

    刘阿姨敷衍道：没事，随便测测吧。

    老头笑了笑，拿出烟来，出屋去外面抽烟了。

    赵队长二人在屋里屋外的忙碌了好一阵子，还在纸上画了张非常精密的户型平面图，随后交流嘀咕了几句。

    赵队长走到李睿跟前，和他商量道：房屋总面积包括套内建筑面积与公摊面积，现在套内建筑面积差不多出来了，还需要测算公摊面积，不过公摊面积测算起来有点麻烦，我的意思是，暂时先用开发商提供的公摊系数，直接算出公摊面积，看最后总数据是否与开发商的口径一致。如果一致，没有破绽，咱们再去实地测量公摊面积。这样能省点事。

    李睿对此当然是没有任何意见，听人家专业人员的就得了，道：好啊，那就按你说的来吧。

    赵队长问道：那我们现在需要公摊系数。

    李睿闻言看向刘阿姨，也不知道她知道不。

    刘阿姨道：公摊系数是百分之十五。

    两个工程师哦了一声，拿着计算器开始计算。

    没等一会儿，赵队长对李睿道：李处，算出来了，房屋总面积，包括公摊面积在内，一共是一百三十八点六三平米。

    刘阿姨听到这个数据，一下子叫了起来：我就说嘛，房管局跟开发商早就勾结好了的，他们给出的一定是假面积，要不然怎么会多出那么多呢我最初的购房合同上写明是一百三十五不到，他们一下给多出九点六平，别人家都是多出一两平米，多的不过三四平，到我们家一下多出近十平，谁信啊现在测出真正的面积来了，明明只有一百三十八点多，他们却说是一百四十五平，不行，我得找他们理论去。说完气冲冲的就要往外去。

    李睿急忙拦下她，道：刘阿姨，这事先别急，慢慢商量，别冲动。

    刘阿姨气冲冲的道：太欺负人了，当我们老百姓是肥猪啊，想怎么宰就怎么宰我非得和他们讨个公道不行，当我们家的钱都是大风刮来的啊，想多要多少钱就多要多少钱

    李睿劝道：别担心刘阿姨，这事我一定会帮你讨回公道，但现在还不能冲动……

    赵队长也道：对，绝对不能冲动，开发商和房管局能给出最终测量数字来，说明他们已经有了足以应付业主质疑的解释说法，就算你拿我们测出的面积找过去，人家也有说辞。要知道，套内建筑面积没法做手脚，但公摊面积却能混入不少猫腻。比方说，你现在找过去了，人家告诉你，你拿来计算公摊面积的公摊系数是小区所有建筑平均的公摊系数，不是你这栋楼的，然后甩给你一个这栋楼的公摊系数，譬如百分之二十，又或者百分之二十四，一下就把你拍蒙了。

    刘阿姨听了这话，还没去找开发商理论呢，已经被拍蒙了，一脸懵懂的看着他。

    李睿猜得到，她应该是不懂赵队长话里对于公摊系数所作出的两种不同的解释，别提她了，就算是自己，也只是对公摊系数这个名词有所耳闻而已，并不了解它在不同情形下还能做出不同的解释，如赵队长所言，如果公摊系数既可以解释成为小区所有建筑的平均公摊系数，也能解释为某栋楼单独的公摊系数，而且值各不同，那开发商确实可以在这方面做出手脚。